Kentsel Dönüşümde Yarısı Bizden Kampanyasındaki Adımlar
Kahramanmaraş merkezli depremin ardından İstanbul depremi gündeme geldi ve kentsel dönüşüm çalışmaları hızlandı. Dün açıklanan "Dönüşümde Yarısı Bizden"
Yaşlı ve depreme dayanıksız evlerin dönüştürülerek yerine yeni ve depreme dayanıklılarının yapılması için yeni bir kampanya başlatıldı.
Kampanyayı Gaziosmanpaşa Kentsel Dönüşüm Projeleri Anahtar Teslim ve Temel Atma Töreni'nde konuşan Cumhurbaşkanı Recep Erdoğan müjdeledi.
Erdoğan, açıklamasında kentsel dönüşüme giren evlerin maliyetinin yarısını devletin karşılayacağını açıkladı.
Maliyetin yarısını devlet karşılayacak
İstanbul'da 1,5 milyon konut yapılacağını söyleyen Cumhurbaşkanı Erdoğan, kentsel dönüşümde maliyetin yarısının devlet tarafından karşılanacağını söyleyerek, "100 metrekare 2+1 daireye 750 bin TL'ye kadar, 3+1'de 900 bin TL'ye kadar maliyeti biz karşılayacağız." ifadelerini kullandı.
Kalan borç vadeli ödenecek
Kalan borcun vadeli bir şekilde ödenebileceğini açıklayan Cumhurbaşkanı Erdoğan şu ifadeleri kullandı:
Yüzde 10'u peşin kalanı 10 yıl vadeli olarak borç ödenebilecek.Yüzde 10'u peşin ödenen 750 binlik borçlanma için 5 bin 625 lira taksit, 900 bin lira için 6 bin 750 lira taksit olacak. Cebinde birikmiş parası olmayan yurttaş bile katkıyla uygun şartlarda borçlanacak. Evini kendisi dönüştürmek isteyenlere de 0,74 ürem oranıyla 1 milyon 250 bin lira kredi imkanı sağlıyoruz.
"En az 6 milyon İstanbulluyu güvenilir yuvalara kavuşturmak olacağız"
Kentsel dönüşüm projelerine ilişkin konuşan Cumhurbaşkanı Erdoğan şunları söyledi:
Ülke genelinde yeni bir seferberlik başlatıyoruz. İstanbul ilk sırada yer ediniyor. 39 ilçede 220 bin binadaki 1,5 milyon bağımsız bölüm risk altındadır. 6 Şubat depremlerinin verdiği mesajı dikkate alarak fazlaca daha büyük dönüşüm projesi başlatıyoruz. 3 ayrı projeyi hızla hayata dercetmek. Avrupa yakasında 500 bin konut yapmak. İkincisi Asya'daki biriki alanda 500 bin mesken. Üçüncüsü mevcut yerleşim yerlerinde 500 bin konutu yerinde dönüştürmek. En azca 6 milyon İstanbulluyu güvenilir yuvalara kavuşturmak olacağız.
Ödeme ve vadeler
100 metrekare 2+1 daire 750 bin TL devletten
Kalan tutara yüzde 10 peşinat 5 bin 625 TL’den başlayan taksitle 10 yıl vade
120 metrekare 3+1 daire 900 bin TL devletten
Kalan tutara yüzde 10 peşinat 6 bin 750 TL’den başlayan taksitle 10 yıl vade
Murat Kurum'dan kampanyada izlenecek yol haritası
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, kentsel dönüşüme yönelik "Dönüşümde Yarısı Bizden" kampanyasının yol haritasını paylaştı.
Bakan Kurum da dönüşümde bakanlığın ekiplerinin ön incelemeye gideceğini, bu bina riskli mi, öncelikli mi diye ön rapor tutacaklarını aktararak şu bilgileri verdi:
Bina dönüşüme uygun mu diye bakılacak. Bu başvuru çerçevesinde biz bakanlığımızın ekipleri ön incelemeye gidecekler, bir rapor tutacaklar.
"Eğer bir artış söz konusu olursa biz de desteklerimizi artırırız"
Yine 10 yıl vadede 6 bin 750 TL ile bu dönüşüme tabi olacak. En geç 2 yıl içerisinde teslim edeceğiz. 1 yıl bitenler de olacak. 2 yıl içerisinde bitenler de olacak. 10 bin 500 TL taşınma yardımı yapacağız. 5 bin 250 TL de kira yardımımı yapacağız. Eğer bir artış söz konusu olursa biz de desteklerimizi artırırız.
3'te 2 çoğunluk dönüşme girmek istiyorsa
Bina dönüşüme uygunsa 3'te 2 çoğunluk dönüşme girmek istiyorsa rezerv alanda ya da yerinde yapılacak. Önce yerindekine odaklanacağız. Dönüşüme girmesi gereken konut sayısı 200 bini aşarsa kura çekeceğiz. Yerindeki değeri 10 lira, rezerv alandaki değer 20 lira ise yerindeki değerini düşeceğiz. Kalan tutarın da yarısını biz karşılayacağız. İsterse TÜFE ve memur maaş katsayısına göre isterse kalan tutarı 0,79 vade farkıyla 10 yıla kadar sabit kredi kullanıp borcunu ödeyecek. 2+1 dairelerimizin 1,5 milyon liralık maliyetinin yarısını biz karşılayacağız. Vatandaşımız 75 bin TL peşin ödeyip kalan tutarı başlangıç tutarı 5 bin 625 liradan 10 yıl vadede ödeyebilecek. 3+1 konutlarımızın maliyeti 1 milyon 800 bin TL. Yine yarısını devletimiz karşılıyor.
Bakan Kurum, ayrıca Twitter hesabındaki paylaşımında, "Dönüşümde Yarısı Bizden kampanyamıza başvurular 26 Nisan'da başlıyor. Herkesin İstanbul'u için el ele verelim, İstanbul'umuzu birlikte TOKİ ile dönüştürelim." ifadesini kullandı.
Bakan Kurum ayrıca, "5 Adımda Yarısı Bizden" başlığıyla paylaştığı görselde, adım adım dönüşüm sürecine ilişkin şu bilgilere yer verdi.
Dönüşüm isteyen mülk sahiplerinin izleyeceği yolun aşamaları:
Buna göre, binalarını, müstakil evlerini dönüştürmek isteyenler şu adımları atacak:
Başvuru
Adım 1 - Mülk sahibi 26 Nisan-29 Mayıs tarihlerinde e-devlet üzerinden başvuru yapacak.
Ön inceleme-Rapor
Adım 2 - Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı uzmanları tarafından başvuruda bulunulan binanın ön incelemesi yapılacak ve keşif raporu hazırlanacak.
Protokol-Proje
Adım 3 - Gönüllülük esasıyla anlaşma sağlanan bina için protokol hazırlanacak, proje aşamasına geçilecek.
Ruhsat
Adım 4 - Ruhsat alma süreci başlayacak.
Taşınma-İnşaat-Teslim
Adım 5 - Binanın boşaltılmasıyla TOKİ tarafından başlatılacak süreçte en geç 2 yıl içinde inşaat tamamlanacak, bu süreçte 10 bin 500 lira taşınma ve aylık 5 bin 250 lira kira yardımı yapılacak.