TÜİK’in Temmuz ayı enflasyon verilerini açıklamasının ardından, Ağustos 2025 kira artış oranı da netlik kazandı. Ev sahipleri, artık kira sözleşmelerinde yapabilecekleri azami zam oranını %41,13 olarak uygulayabilecek.
12 Aylık Enflasyon Esas Alınıyor
Geçici olarak uygulanan %25 kira artış sınırı Temmuz itibarıyla kaldırıldığından beri, kira zammı artık 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanıyor. TÜİK verilerine göre, Temmuz ayı itibarıyla 12 aylık ortalama enflasyon oranı %41,13 oldu. Bu oran, Ağustos ayında konut kiralarına uygulanabilecek tavan artış oranı olarak belirlendi.
Kira Zammı Hesaplama – Ağustos 2025
Ev sahipleri ve kiracılar, yeni kira tutarlarını aşağıdaki gibi hesaplayabilir:
| Mevcut Kira (TL) | Zam Oranı (%) | Yeni Kira Tutarı (TL) |
|---|---|---|
| 10.000 | %41,13 | 14.113 |
| 15.000 | %41,13 | 21.169,50 |
| 20.000 | %41,13 | 28.226 |
| 25.000 | %41,13 | 35.282,50 |
Yukarıdaki hesaplamalar, yalnızca konut kiraları için geçerli olup, işyeri kiraları farklı hükümlere tabi olabilir.
Kiracılar ve Ev Sahipleri Ne Yapmalı?
Ev sahipleri, kira artışını sözleşme yenileme döneminde ve 12 aylık TÜFE ortalamasını aşmamak koşuluyla uygulayabilir. Kiracılar ise yapılan zammın yasal sınırlara uygun olup olmadığını kontrol etmeli. Her iki taraf da yazılı sözleşme ve belgeleri mutlaka saklamalı.
