2.ev Alırken Kredi almak zorlaştı

İkinci Ev Alımlarında Kredi Kullanımında Azalma Bekleniyor: BDDK Kararı ve Uzman Yorumları

27 Ağustos 2023

İRT HABER- Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), konut kredileri konusundaki yeni kararıyla özellikle gayrimenkul yatırımcılarını etkileyecek bir gelişmeye imza attı. Bu karar ile ikinci ve sonrası konut alımlarında kredi oranının azalacağı belirtiliyor. Uzmanlar, bu değişikliğin ev satışlarını olumsuz etkileyeceğine dikkat çekiyor.

BDDK'nın aldığı yeni kararla birlikte, ikinci ev alımlarında kredi kullanımı daha sınırlı hale gelecek. Vatandaşlar, bundan sonra ikinci ve sonrası konut alımlarında ev değerinin yüzde 22,5'i kadar kredi kullanabilecekler. Bu durum, ev alım süreçlerini etkileyecek ve gayrimenkul yatırımcıları için yeni bir dönemin başlangıcını işaret ediyor.

Gayrimenkul Danışmanı Resul Macit, bu kararın insanların ev alım gücünü zorlayacağını ve özellikle nakit sıkıntısı yaşanabileceğini belirtiyor. Zira, ev değerinin büyük bir kısmını nakit olarak karşılamak gerekebilecek. Aynı şekilde, Gayrimenkul Danışmanı Abdülrahman Yeşiltaş da, bu düzenlemenin piyasayı daraltacağını ve özellikle yabancı yatırımcıların bu durumdan fayda sağlayabileceğini ifade ediyor.

BDDK'nın bu kararıyla birlikte, konut kredisi değer oranı yüzde 75'e daraltılmış ve ikinci konut alımlarında risk ağırlığı yüzde 50 olarak uygulanmaya başlanmıştır. Bu değişiklikler, konut alım satım piyasasının gelecekteki dinamiklerini şekillendireceğe benziyor.