Gayrimenkul satışlarında rayiç bedelin düşük gösterilmesine karşı başlatılan kapsamlı inceleme sürüyor. Gelir İdaresi Başkanlığı, son 5 yıl içinde yapılan tüm alım-satım işlemlerini mercek altına aldı. Gerçek değerin çok altında beyan edilen satış bedelleri nedeniyle ciddi vergi kaybı yaşandığı belirtiliyor.
Bugüne kadar 200 bin kişi tespit edildi. Süreç, vatandaşlara önce SMS ile bilgilendirme, ardından yazılı tebligat gönderilmesiyle ilerliyor. Tebligatı alan kişiler, 15 gün içinde vergi dairesine giderek eksik beyanı düzeltmek ve fark vergiyi ödemek zorunda. Aksi hâlde, ceza %53 oranında artırılarak uygulanıyor.
Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, “9 milyon TL değerindeki bir evi 3 milyon TL gösteren bir kişi, tapu harcında 240 bin TL vergi kaybına neden olur. Bu, devletten para çalmak anlamına gelir” sözleriyle durumun ciddiyetini vurguladı. Avukat Mustafa Zafer ise “Satış bedelini zamanında düzeltip, eksik harcı ödeyenler ek ceza ile karşılaşmaz” dedi.
Uzmanlar ayrıca, alınan mülkün 5 yıl içinde el değiştirmesi halinde ‘değer artış kazancı vergisi’ ödenmesi gerektiğini hatırlatıyor. Bu verginin de Gelir İdaresi’ne beyan edilmesi zorunlu.
Rayiç bedeller, belediyelerin bölge emsalleri, ilan fiyatları ve yapay zekâ destekli analizlerle belirleniyor. Yetkililer, “Yakalanmama ihtimali artık yok, tüm işlemler dijital ortamda izleniyor” uyarısında bulunuyor.
